【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為解決廠商用地需求，臺中市政府持續(xù)推動神岡豐洲科技工業(yè)園區(qū)二期開發(fā)，提供傳統(tǒng)產業(yè)技術升級及創(chuàng)新場域，經發(fā)局說明，目前辦理土地取得作業(yè)，因豐洲二期園區(qū)開發(fā)範圍土地全屬公有土地，承租及佔用人不適用市價徵收，市府將持續(xù)溝通，完成土地取得作業(yè)，推動智慧機械產業(yè)園區(qū)發(fā)展。
 
經發(fā)局表示，豐洲二期園區(qū)開發(fā)範圍土地全屬公有土地，並沒有涉及徵收私有土地，而公有土地中，市有土地約佔三分之一，餘三分之二為國有土地，依產業(yè)創(chuàng)新條例第42條規(guī)定，園區(qū)開發(fā)未來由市府向國財署申請讓售，以取得國有土地，承租人及佔用人因無土地所有權無法分得土地價款。
 
經發(fā)局指出，針對國有土地涉及耕地三七五租約承租人部分，為補償耕地承租人，未來國產署於完成土地讓售程序後，將依平均地權條例第77條規(guī)定，就申請終止租約當期公告土地現(xiàn)值，預計土地增值稅，並按該公告土地現(xiàn)值減除預計土地增值稅後餘額三分之一給予補償金額發(fā)放三七五承租人。
 
另針對承租人地上物補償部分，經發(fā)局表示，市府依「臺中市辦理公共工程拆遷建築改良物補償自治條例」及「臺中市辦理徵收土地農作改良物、水產養(yǎng)殖物、畜禽類補償遷移查估基準」等規(guī)定核算補償費用。因部分民眾希望比照豐洲一期當時適用的「臺中縣辦理公共工程拆遷建築改良物補償自治條例」進行補償，因該條例已廢止適用，目前市府朝增訂救濟自治條例，循法制作業(yè)程序辦理。
 
經發(fā)局指出，為推動豐二開發(fā)案，市府深入當?shù)嘏e辦多場說明會，傾聽民眾需求，並就補償費用部分研擬訂定豐二開發(fā)案地上物拆遷救濟自治條例，目前已完成相關意見收集，於救濟條例完成修訂前，將依現(xiàn)行補償規(guī)定請委託開發(fā)商核撥費用，辦理補償發(fā)放作業(yè)，未來救濟條例如完成修訂，將可就超出差額部分另行發(fā)放補償。